Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

Vous avez décidé de vendre votre appartement ou votre maison, cependant vous ne connaissez pas sa valeur. Vous risquez donc de le vendre en-dessous de son prix et donc de ne pas faire de bénéfices ou alors de ne pas trouver d’acheteurs car vous l’aurez surévalué. Faire estimer son bien immobilier par un professionnel présente donc de réels avantages.

Profiter des connaissances des professionnels de l’immobilier

Lorsque vous souhaitez vendre un bien immobilier, il est préférable de faire appel à un expert pour le vendre à sa juste valeur et rapidement. Il vous fera profiter de sa connaissance du marché et de son expérience.

En effet un professionnel de l’immobilier connait bien le marché tout en bénéficiant d’une réelle connaissance de son secteur. Il est difficile de s’y retrouver pour un particulier puisque le prix d’un bien immobilier peut varier selon l’évolution des prix de l’immobilier, la situation géographique, les prestations proposées ainsi que la surface et la qualité du logement.

Les caractéristiques du bien immobilier

Différents facteurs influent sur le prix d’un bien immobilier : situation, surface, qualité, prestations… En plus de leurs connaissances, les agents immobiliers possèdent des outils et des historiques leur permettant de prendre en compte tous ces éléments et de définir avec exactitude la valeur de votre logement.

Situation du bien immobilier

Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans la situation géographique du logement. Tout d’abord son emplacement est très important. En effet les prix peuvent changer drastiquement d’une rue à une autre, voire même d’un numéro à l’autre. Le professionnel tiendra compte aussi bien de l’adresse que des alentours pour estimer votre bien immobilier : proximité des commerces, des stations de transports en commun (bus, tram, métro, train…), des écoles, …

L’orientation de l’appartement ou de la maison joue également puisqu’elle détermine la luminosité dont le futur acheteur pourra profiter. Par ailleurs, un logement donnant sur un jardin, un parc ou un espace dégagé se vendra plus cher.

Surface et qualité du logement

La surface de votre bien immobilier est un facteur déterminant, surtout en ville où l’espace est un luxe. Lorsqu’on parle de surface on parle du nombre de mètres carrés, de la hauteur des plafonds et du volume des pièces. Une grande et haute pièce pourra permettre l’installation d’une mezzanine et de ne pas se sentir à l’étroit.

En plus de considérer tous ces points, l’agence immobilière vérifiera également la qualité du bâti : année de construction, matériaux, isolation…

Les plus qui font vendre

Différentes prestations peuvent ajouter du cachet à votre bien et vous permettre de le vendre plus cher et plus vite. Par exemple, un appartement gagnera en valeur si l’immeuble est sécurisé (télésurveillance, gardien, digicode…). Posséder des espaces extérieurs (jardin, terrasse, véranda, …) font aussi partie des agréments recherchés.

Si vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier pour le vendre à sa juste valeur en Alsace et Franche-Comté faites appel à l’agence immobilière Etimmo, dont le siège social est basé à Saint-Louis. Pour en savoir plus, visitez www.etimmo.com.

Siège social Etimmo
6 rue des Acacias
68300 Saint-Louis
Tél : +33 (0) 3 89 67 00 30
Site web : www.etimmo.com